当大家在买房的时候，为了可以安心，所以大伙在选择开发商的时候，必须要看证件是不是齐全，由于如此大家买的房屋才会有所保障，那样是有什么证件呢？下面大家来跟大伙推荐一下房产卖房五证？卖房的秘诀有什么？有兴趣的朋友们可以一块儿参考一下，也期望给大伙带来帮助。
1、《建筑用地规划许可证》
房产卖房五证
2、《建设工程规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目地方范围符合城市规划的法律凭证。
3、《国有土地用证》
有关建设工程符合城市规划需要的法律凭证。
4、《建设工程施工许可证》
经土地用户申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地用权的法律凭证。该证主要载明土地用户名字、土地座落、作用与功效、土地用面积、用年限、和四至范围。
5、《产品房销售（预售）许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房子权属登记的主要依据之一，没开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
市、县人民政府房产管理部门允许房产开发企业，销售产品房的批准性文件。
1、知道具体的行情所谓知己知彼战无不胜，自己卖房之前先要知道其他人是如何卖房的，找到他们值得学习的地方并好好学习，然后结合我们的特征加以升华，形成自己独有些工作方法，这可以帮你拿下更多的顾客。当然除去这点，你还需要学会目前的市场情况，房子均价等信息，这是成功买卖的首要条件条件之一。
卖房的秘诀有什么
3、挖掘卖点并凸显通常来讲，购房者常见关心的都是房屋的交通、学校、商业配套、景观、是不是有噪音污染、楼层、户型、朝哪个方向、采光、通风等原因，而你最应该做的就是挖掘出不同房屋的不同优点，并且在顾客看房的时候努力将这类优点展示给他们，从而吸引他们，留住他们。
2、拟定适当的价格房价是购房者最重视的东西，价格定不好，会让他们感觉你不够专业，而且也不够有诚意，因此拟定适当的价格非常重要。第一，地段可以决定房屋价格的高低，楼层可以决定房屋的价格，朝哪个方向也可以决定房屋的价格，所以你要掌握结合多方面的原因，综合考虑房子的定价。
5、态度也是加分项创下惊人销售记录的周小姐之所以这么成功，跟她的态度有着非常大的关系。进入销售行业的这期间里，周小姐凭着着她活泼、善聊的性格特点给多位顾客留下了好印象，甚至使得有的顾客还拉着朋友来找她买房。
4、选个合适的用户俗话说，情人眼里出西施，房屋越符合购房者的需要，购房者就越容易给出你想要的价格，因此，要想将房屋卖出好价格，找对用户是重点。第一，你要弄了解这所房屋合适什么样生活习性的购房者，再弄了解如此的购房者主要分布在哪种群体里，最后找到他们，并把房屋卖给他们。
上面有关房产卖房五证，卖房的秘诀有什么的全部常识，通过以上的介绍，相信大伙对于卖房的五证知道一些了吧，这类证件需要要齐全，才可以让买房者有肯定的保障，同时大家也需要要了解卖房的一些秘诀，可以更好的让自己交易房子。
